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| Acompte |
Somme versée par un acquéreur au vendeur, au notaire, ou à l’agence immobilière. Ce montant est généralement placé sur un compte séquestre et montre l’engagement d’un acquéreur envers son vendeur (la somme peut représenter 5 à 10 % de l’achat).
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| Acquêts |
Dans les différents régimes de mariage, la communauté réduite aux acquêts différencie les biens acquis avant le mariage (qui restent des biens propres) et ceux acquis pendant le mariage et qui resteront dans la communauté.
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| Acte authentique de vente |
| Acte rédigé soit par un notaire ou un huissier de justice, définissant les droits et les obligations des deux parties contractantes afin de formaliser la vente immobilière. A la signature de cet acte, une copie du titre de propriété est généralement remise à l’acquéreur. |
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| Acte de nantissement |
| Action par laquelle un débiteur donne à son créancier des valeurs mobilières en garantie d’un prêt. Solution permettant d’emprunter en IN FINE tout en gardant l’argent placé. |
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| Acte sous seing privé |
| Acte rédigé et signé par les deux parties. Cet acte ne nécessite pas l’intervention d’un notaire ou d’un huissier de justice (contrairement à l’acte authentique). |
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| ADII |
| Assurance décès invalidité/incapacité : Assurance obligatoire visant à rembourser le capital restant dû en cas de décès, perte totale et irréversible d’autonomie ou invalidité absolue. Elle prend en charge les échéances pendant la durée d’incapacité, d’invalidité permanente, totale ou partielle de l’assuré. |
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| Administrateur de biens |
| Il est responsable de la gestion en tout ou partie d’un patrimoine immobilier. Généralement il exerce aussi les fonctions de Syndic de copropriété et de garant de biens immobiliers locatifs. |
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| Adosser |
| Mettre en garantie par un acte de nantissement une valeur mobilière (le plus souvent une assurance vie) dans le cadre d’un prêt IN FINE. Elle assurera le remboursement intégral du capital emprunté. |
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| Agent immobilier |
| Personne réalisant des transactions immobilières . Il est également amené à intervenir dans la rédaction d’actes juridiques (compromis de vente) et à manier des fonds (acompte versé par l’acquéreur). |
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| Aide Personnalisée au Logement |
| Allocation versée par les Caisses d’Allocations Familiales (CAF) pour aider des emprunteurs à alléger leur mensualité. Elle est calculée en fonction des revenus et du nombre de personne composant le ménage (allocation rentrant dans le cadre d’un prêt PAS) |
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| Amortissement |
| C’est la part de la mensualité visant à rembourser le capital emprunté. |
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| Apport personnel |
| Il est constitué des liquidités ou des différents prêts autre que le prêt principal (prêt 1 %, prêt employeur, prêt taux zéro, PEL, CEL, prêt société). |
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| Assu responsabilité et dom ouv |
(Assurance responsabilité et dommages-ouvrage)
Garantie obligatoire (loi du 04/01/1978 dite Spinetta) pour les professionnels, elle ne couvre que la réparation des dommages compromettant la solidité de l’ouvrage ou des éléments d’équipements indissociables et relevant de la garantie décennale. Elle évite la perte de temps en recherche de responsabilité car elle finance les travaux rendus nécessaires. |
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| Assurance chômage |
| ou perte d’emploi : Assurance permettant le paiement partiel des échéances d’un prêt immobilier en cas de chômage de l’emprunteur. |
Notre Conseils
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Bien vérifier les conditions, le pourcentage de prise en charge varie d’une assurance à l’autre. |
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| Bail |
| Contrat liant le propriétaire (le bailleur) et le locataire, sur lequel figurent les différentes conditions du contrat de location (prix du loyer, durée, etc…). |
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| Biens immobiliers |
| Terrains, appartements, pavillons, domaines, sont considérés comme des biens immobiliers (d’où l’expression « bien immeuble »). |
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| Bouquet |
| C’est le capital versé par l’acquéreur d’un bien en viager le jour de l’acte de vente à son vendeur, le reste du capital dû est versé sous la forme d’une rente viagère. |
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| C.C.M.I. |
| (Contrat de Construction de Maison Individuelle)Contrat réglementé par les dispositions d’ordre publique destiné à protéger le client acquéreur. Y figurent tous les différents points concernant la construction (plan de construction, conditions générales, etc…) |
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| C.E.L. |
Compte Epargne Logement
Compte sur lequel peut être versé au maximum 15.300 €, la durée minimum d’ouverture est de 18 mois. Le CEL permet d’obtenir des prêts jusqu’à 23.000 € à des taux très intéressants. Les droits à CEL peuvent être transmis à la famille pour augmenter la possibilité d’emprunt. |
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| C.O.S. |
| (Coefficient d'Occupation des Sols) Coefficient permettant de connaître la surface maximum constructible d’un terrain. |
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| Cadastre |
| Document établi par les Mairies visant à recenser toutes les propriétés de la ville. Tous les renseignements concernant les travaux d’urbanisme, voirie, vous seront gratuitement communiqués. |
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| Capacité d’endettement |
| Le montant maximum de remboursement autorisé pour un emprunteur par un banquier. |
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| Caution |
| Personne physique s’engageant à assurer le remboursement d’un prêt en cas de défaillance de son emprunteur. |
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| Caution bancaire |
| Engagement d’un organisme financier se portant garant du remboursement du prêt en cas de défaillance de l’emprunteur, cette garantie se substitue également au PPD et à l’hypothèque. |
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| Caution Logement |
| Organisme tiers se portant caution et s’engageant à garantir le remboursement des mensualités en cas de défaillance de l’emprunteur à la banque. Coût supérieur à une hypothèque mais avec de nombreux avantages (pas de frais de main levée, restitution d’une partie de la somme à la vente du bien ou à la fin du prêt). |
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| Caution mutuelle |
| Concerne les fonctionnaires. Différentes mutuelles peuvent se porter caution et ainsi remplacer un PPD ou une hypothèque. Toutes les mutuelles ne se portent pas systématiquement caution. Renseignez-vous. |
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| Certificat d’urbanisme (C.U) |
| C’est un document officiel délivré par la Mairie donnant des renseignements sur les contraintes architecturales et les possibilités d’utilisation d’un terrain. Ce certificat est obligatoire dans toutes opérations immobilières. |
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| Clefs en Main |
| Vente d’un bien achevé. |
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| Co-emprunteur |
| personne s’engageant à partager solidairement les obligations d’un contrat de prêt. |
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| Compromis de vente |
| Acte juridique liant un acheteur à son vendeur. Acte qui peut être rédigé soit par un notaire ou par une agence immobilière. |
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| Conditions suspensives |
| Dans un compromis de vente, clauses obligeant les deux parties (vendeurs et acquéreurs) notamment sur l’obtention du prêt, son délai, l’état hypothécaire du bien, droit de préemption, la signature de l’acte authentique, etc… |
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| Contrat de prêt |
| plus souvent appelé offre de prêt. C’est le contrat qui lie une fois signé, un acheteur et sa banque sur la durée du prêt. |
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| Coût du Crédit |
| C’est le montant qu’il est le plus important de calculer pour comparer les mensualités d’un prêt. Il est le résultant de l’addition des assurances, des frais de dossier, des intérêts, sur la durée du prêt. |
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| Crédit In Fine |
| Prêt ne comportant dans le remboursement des mensualités, aucune phase d’amortissement. Le client ne rembourse que des intérêts à la fin du prêt. Le capital prêté devra être restitué en intégralité. Ce type de prêt est intéressant dans le cadre de certaines lois de défiscalisation avec un nantissement sur une assurance vie. |
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| Délai de rétractation |
(ou offre préalable de crédit)
Délai légal de 10 à 30 jours à compter de la réception de l’offre de prêt dont dispose l’emprunteur pour marquer son acceptation. Ce délai est obligatoire.
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| Délégation d’assurance |
Assurance extérieure à celle de la banque, qui calcule les primes d’assurance en fonction de l’âge des clients, de la durée du prêt et du taux d’intérêt. Plus le client est jeune, plus le produit proposé est économiquement intéressant.
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| Différé d’amortissement |
Possibilité pour le contractant d’un prêt immobilier de ne payer temporairement que les intérêts (pas de capital à rembourser) ceci visant à alléger sur une certaine période les mensualités.
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| Différé total |
Possibilité pour le contractant d’un prêt immobilier de ne rembourser aucun intérêt et capital. Les intérêts cumulés seront payés sur la période d’amortissement, un inconvénient majeur cependant : le client paye des intérêts sur les intérêts reportés.
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| Eonia |
Euro Overnight Interest Average : c’est un indice de référence calculé et publié par la Banque Centrale Européenne
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| Euribor |
Euro Inter Bank Offered Rate (en français : TIBEUR)
C’est un indice de référence calculé par les banques pour la rémunération de dépôts dans la zone euro.
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| F.I.C.P. |
C’est le fichier national des incidents de remboursement de crédit pour les particuliers. Ce fichier est interrogé par les banquiers dans le cadre d’une demande de crédit immobilier ou crédit à la consommation. Tout fichage empêche systématiquement l’autorisation de crédit. Ce fichier est tenu par la Banque de France.
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| Frais de dossier |
Frais facturés par une banque ou un intermédiaire bancaire en vue de l’obtention et la mise en place d’un prêt immobilier.
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| Frais de mainlevée |
Montant à payer par un emprunteur dans le cadre de la revente de son bien pour effacer une hypothèque ou un Privilège de Prêteurs de Deniers (PPD). Cette levée se fait automatiquement sans frais, 2 ans après la dernière échéance.
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| Frais d’agence |
Honoraires pris par une agence immobilière lors de l’achat ou de la vente d’un bien. Ils peuvent être soit à la charge de l’acquéreur, soit à la charge du vendeur.
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| Frais d’hypothèque |
Il s’agit de frais payés au notaire dans le cadre de la mise en place d’une garantie demandée par le banquier prêteur. En cas de contentieux, elle assure au banquier le paiement de la créance.
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| Garantie biennale |
Egalement nommée « de bon fonctionnement », elle garantit pendant deux années à compter de la réception de l’immeuble les désordres non couverts par la garantie décennale et affectant les menus ouvrages (éléments d’équipements séparables du gros œuvre).
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| Garantie Extrinsèque d’achèvem |
Prestation assurée en général par une compagnie d’assurances, une banque ou un établissement financier; ce dernier avance les fonds nécessaires à l’achèvement de l’immeuble en cas de défaillance des constructeurs, promoteurs,…
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| Garantie Intrinsèque d’achèvem |
Prestation assurée par le constructeur qui garantit, sur ses fonds propres, l’achèvement de la construction.
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| Hypothèque |
| Elle sert à garantir le paiement d’un prêt contracté sur un bien immobilier. L’hypothèque peut être prise sur des biens non construits ou des travaux (contrairement au PPD qui ne peut être pris que sur des biens existants et achevés). |
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| Indivision |
| Possibilité permettant à des personnes vivant maritalement d’acheter un logement soit à part égale, soit de façon proportionnelle à leur apport. |
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| Intérêts intercalaires |
| Sommes perçues par un organisme prêteur pendant la phase de déblocage des fonds pour une construction ou des travaux. Ces intérêts ne sont plus prélevés lorsque tous les fonds ont été débloqués (soit à la remise des clefs). |
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| Le Garant |
Appelé également caution, personne physique garantissant, par ses revenus personnels ou son patrimoine, la dette d’autrui. Généralement conclu sous seing privé, cet engagement est formalisé dans l’offre de prêt.
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| Le prêt PAS |
| Pour bénéficier de ce prêt, il est nécessaire de remplir certains critères (composition du ménage, lieu d’acquisition, nombre de personnes à charge). Ce produit ouvre droit dans le cadre d’un achat d’une résidence principale, à l’aide personnalisée au logement. Concernant cette dernière, elle est souvent mise en compte dans le calcul d’endettement. En plus des différents critères éligibles, certaines contraintes s’imposeront à vous (garantie réelle obligatoire, état des lieux si le logement est ancien, mise aux normes d’habitabilité, etc…). Ce prêt est à mettre en place si les revenus sont modestes et en cas de famille nombreuse. |
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| Loi Besson |
| Loi fiscale et financière permettant lors d’un investissement immobilier à but locatif (neuf ou ancien) de bénéficier de baisse d’impôts. Cette loi n’est plus en vigueur, elle a été remplacée par la loi DE ROBIEN. |
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| Loi Carrez |
| Loi permettant de garantir la superficie d’un bien immobilier à un acquéreur. Cette surface devra être obligatoirement indiquée sur l’acte authentique. |
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| Loi Neiertz |
| Elle vise à la prévention et au règlement des difficultés liées au surendettement des particuliers et des familles. |
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| Loi Périssol |
| Loi identique à la loi Besson. Elle s’est arrêtée le 1er janvier 1999 pour lui laisser place. |
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| Loi Pons |
| Loi fiscale et financière permettant lors d’un investissement immobilier à but locatif, neuf, sur les biens construits dans les DOM TOM, de bénéficier de baisse d’impôt. |
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| Loi Scrivener |
(délai Scrivener) Loi n° 79-596 du 13/07/1979 DU Code de la Consommation (L312-1 et suivants) « son but est de protéger le consommateur contre les dangers du crédit ».
Elle encadre les prêts à la consommation inférieurs ou égaux à 21.343 euros ainsi que les prêts immobiliers supérieurs ou égaux à 21.343 euros en posant des règles impératives assurant l’information et la protection du consommateur.
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| Lotissement |
Division d’une propriété foncière permettant l’implantation de bâtiments ; cette opération portant à plus deux le nombre de parcelles issues dudit terrain.
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| Mise en demeure |
| Lettre notifiant le retard de règlement du débiteur à son créancier dans l’exécution du contrat. |
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| Nantissement |
| Mettre en garantie d’un prêt un bien autre qu’immobilier : contrat d’assurance vie, valeurs mobilières, etc…) |
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| Nu-propriétaire |
Un propriétaire ayant l’usufruit d’un bien est appelé nu-propriétaire.
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| O.A.T. |
| (Obligation Assimilable du Trésor – bon du Trésor) : indice de référence servant à calculer les taux fixes. |
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| Offre de prêt |
| (ou OPC « Offre Préalable de Crédit) : Contrat de prêt : C’est le contrat qui lie une fois signé, un acheteur et sa banque sur toute la durée du prêt, il contient toutes les caractéristiques du prêt. |
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| P.E.L. (Prêt Epargne Logement) |
Issu d’une phase minimale d’épargne de 4 ans, il participe au financement d’une résidence principale, ou secondaire. La baisse importante des taux a fait perdre de sa saveur à ce produit.
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| P.O.S. |
(Plan d'Occupation des Sols) Progressivement remplacé par le P.L.U (Plan Local d’Urbanisme). Il s’agit des plans d’aménagement de la commune, découpant cette dernière en différentes zones constructibles ou non. Elle édicte es règles et conditions de construction.
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| PC (Prêt Conventionné) |
Prêt réglementé en matière de surface habitable selon la taille de la famille et permettant la perception d’A.P.L (Aide Personnalisée au Logement) selon le niveau de ressources.
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| Pénalités de RA |
| dans le cadre d’un remboursement partiel ou total anticipé, des pénalités sont prévues. L’établissement prêteur peut demander une pénalité ne pouvant dépasser 3 % du CRD (à titre d’intérêt non perçus). |
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| Prêt 1 % Patronal |
Accessible, sans condition de ressources, à tout salarié d’une entreprise de plus de 10 salariés ne relevant pas du régime agricole. Il est limité à l’enveloppe financière acquise par l’entreprise.
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| Prêt à taux zéro (PTZ) |
| Est plus souvent destiné à l’acquisition d’un logement neuf pour résidence principale (appartement en VEFA, terrain avec construction). Il sert aussi à l’achat dans l’ancien avec au moins 54 % de travaux. Il ne faut pas s’y tromper, plusieurs critères d’exigibilité stricts visent à limiter le nombre de bénéficiaires, notamment plafond des ressources, composition du ménage, ne pas avoir été propriétaire sur les 24 derniers mois, logement n’ayant jamais été occupé (neuf), etc… Le plafond de ressources déterminera la durée de remboursement du prêt à taux zéro, prêt très intéressant, mais strict et réglementé par l’état. |
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| Prêt amortissable |
A l’inverse du prêt IN FINE, ses remboursements comprennent une partie d’amortissement du capital emprunté et d’intérêts.
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| Prêt Capé |
| Prêt à taux révisable dont la hausse et parfois la baisse sont bridées par contrat. |
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| Prêt modulable |
| Prêt permettant à un emprunteur de modifier sa mensualité à la hausse ou à la baisse, une hausse de la mensualité entraînant une diminution de la durée ainsi qu’une baisse du coût du crédit |
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| Prêt PASS TRAVAUX du 1 % |
(1% logement) Accessible à tout salarié bénéficiaire du prêt 1 % logement ; il est destiné à financer les travaux de mise aux normes d’habitabilité, les travaux d’économie d’énergie, les travaux d’amélioration de l’habitat et de la vie quotidienne, les travaux d’entretien et de revêtement de surface.
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| Prêt relais |
Solution obligatoire si vous avez trouvé le bien de vos rêves sans avoir vendu votre ancienne résidence principale.
Attention, une multitude de produits se présentent à vous avec des montages différents et des coûts crédits souvent élevés. Il existe toutefois des solutions vous permettant de signer l'acte authentique de votre nouvelle résidence en ayant soldé tous vos anciens crédits et en ne payant le relais qu'à la vente de votre ancien bien. Sécurisante, peu onéreuse, cette solution vous fera gagner du temps. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir davantage sur les atouts de ces produits.
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| Privilège de Prêteurs de Denie |
| (P.P.D.) : Garantie liée à un bien immobilier existant (moins onéreux que l’hypothèque) tout en ayant les mêmes fonctions. |
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| Promesse de vente |
| ou Compromis de vente : Acte juridique liant un acheteur à son vendeur. Acte qui peut être rédigé soit par un notaire ou par une agence immobilière. |
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| Quitus |
| Acte par lequel la gestion d’une personne est reconnue exacte et régulière par l’autorité qualifiée. |
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| Quotient familial |
| Résultat de la division entre le revenu imposable et le nombre de parts. Ce résultat sert à l’analyse des banquiers dans le risque d’emprunt d’un dossier. |
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| Quotité d’assurance |
| c’est le pourcentage de couverture d’assurance appliqué sur la tête de chacun des emprunteurs (elle est généralement calculée en fonction de la répartition des salaires dans le ménage). |
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| Règlement de copropriété |
| C’est un acte écrit, établi pour tout immeuble en copropriété. Il a pour objet de fixer la destination des différentes parties privatives et communes, il en détermine la jouissance. Il peut être modifié lors d’une assemblée générale par le conseil syndical ou le syndic de copropriété. |
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| Remboursement anticipé |
| Possibilité donnée au client de rembourser tout ou partie d’un crédit avant son terme. Toutefois, des pénalités ne pouvant excéder 3 % peuvent être demandées par la banque (pénalités à titre d’intérêt perçues). |
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| Résidence principale : |
| C’est le lieu de résidence où le contribuable a élu son lieu de domicile. Il doit y vivre ou occuper cette résidence au moins 8 mois sur une année. |
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| Résidence Secondaire |
| C’est le lieu de résidence où le contribuable habite le temps de vacances ou de repos, elle peut également être louée temporairement dans l’année. |
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| Résiliation |
| C’est la possibilité d’interrompre un contrat de bail (bail locatif…). |
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| Responsabilité Civile |
| C’est une assurance obligatoire contractée par des professionnels de l’immobilier (administrateur de biens, agence immobilière) garantissant toute faute ou préjudice causés à leur client. |
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| Rétraction |
| C’est la possibilité pour un particulier ou un emprunteur de résilier dans les 7 jours suivant la signature d’un contrat (crédit consommation, compromis de vente). Ce délai de réflexion se porte à 10 jours dans le cadre de la signature d’une offre de prêt . Ce délai de rétractation ne peut être réduit, toute acceptation doit obligatoirement être réalisée à l’issue de cette période. |
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| Servitudes |
| Des servitudes sont rattachées à un immeuble et posent des limites au droit de propriété. Tout propriétaire devra les respecter tout en profitant et en en supportant les conséquences (droit de passage…) |
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| Surendettement |
| Situation dans laquelle se retrouvent les particuliers lorsqu’ils ne peuvent plus faire face à leur mensualité d’emprunt. Il peut dans certains cas faire appel à une commission, lui permettant de suspendre les poursuites ou de mettre en place un arrangement amiable avec les créanciers. |
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| T.E.G. (Taux Effectif Global) |
| Ce taux doit être impérativement notifié dans une offre de prêt. Il tient compte du taux nominal des assurances, des frais de dossier et des frais de garantie. Il ne sert à rien calculer. Il est seulement là à titre d’information. Lors de vos démarches, comparez un coût total de crédit et non pas un TEG. |
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| Tableau d’amortissement |
| Tableau d’indications chiffrées où apparaît l’évolution de l’amortissement des intérêts et des assurances d’une mensualité jusqu’à l’échéance finale du prêt. Il doit être obligatoirement joint à l’offre de prêt. |
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| Taux d’intérêt |
| C’est le taux qui permet à la banque de calculer sa marge sur la somme prêtée. |
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| Taux d’usure |
| Taux maximal de rémunération de l’argent fixé par la Banque de France. Il en existe différents selon la nature du crédit : consommation, immobilier,… Son dépassement est considéré comme un délit. |
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| Taux Fixe |
| C’est un taux qui est déterminé dès le départ pour toute la durée du prêt, ne subissant aucune variation. |
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| Taux Révisable |
| C’est un taux qui a une courte durée (6 mois à 5 ans en fonction des produits) et qui après cette période peut évoluer à la hausse ou à la baisse en fonction de certains indices de référence (euribor, tibor, btan, tec 5…) |
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| Taxe d’habitation |
| C’est une taxe due par l’occupant d’un logement y vivant au 1er janvier de l’année d’imposition. Elle est due soit par le propriétaire, soit par le locataire. |
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| Taxe Foncière |
| C’est une taxe qui est due par le propriétaire d’un bien immobilier, au 1er janvier de chaque année, dans le cadre d’une vente, elle sera divisée entre les deux parties (acheteurs et vendeurs) au prorata du temps passé. |
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| TME |
| Taux Mensuel de Rendement des Emprunts d’Etat, à long terme sur le marché secondaire calculé par la Caisse des Dépôts et Consignations. C’est un taux actuariel. |
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| TMO |
| Taux Moyen de Rendement des Emprunts Obligataires du marché primaire. Il est calculé à partir des taux actuariels bruts des émissions obligataires à taux fixe d’un mois donné. |
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| Usufruit |
| Droit d’utiliser ou de jouir du fruit d’un bien mobilier ou immobilier dont la nu- propriété appartient à une autre personne. Le bénéficiaire de l’usufruit est appelé l’usufruitier, le propriétaire de biens faisant l’objet d’un usufruit est appelé nu-propriétaire. Cet usufruit peut être consenti sur une période déterminée ou à vie. |
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| Valeur locative |
| Montant d’un loyer déterminé par un propriétaire sur un bien immobilier, elle tient compte des prix déjà pratiqués sur le marché. |
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| Vente aux enchères |
| Vente publique de biens immobiliers ou mobiliers par surenchères successives. Tous frais engendrés par cette vente sont supportés par l’acquéreur. Il doit verser au notaire le prix d’achat adjugé dans les 45 jours. |
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| Vente en l’Etat Futur d’Achève |
(V.E.F.A)
Vente d’un logement « sur plans » avant sa construction, son paiement se fait par appels de fonds au fur et à mesure de l’avancement des travaux.
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| Viager |
| Mode de vente d’un immeuble en échange d’une rente viagère versée périodiquement par l’acquéreur au vendeur et ce jusqu’au décès de ce dernier. Le contrat d’achat peut comporter un versement initial forfaitaire nommé : bouquet. |
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| Vice caché |
| Défaut indécelable lors de l’inspection soigneuse d’un bien immobilier ou mobilier lorsqu’il rend ce dernier impropre à l’utilisation à laquelle il était destiné. L’acquéreur du bien peut avoir des recours contre son vendeur. |
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| Warrant |
| Garantie donnée au titre instrumentaire d’un gage commercial. |
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| ZAC (Zone d’Aménagement Concer |
| Procédure d’urbanisme opérationnel instituée en 1967, née de l’échec des Z.U.P (Zone d’urbanisation prioritaire), elle organise la concertation entre l’Etat, les communes, les organismes aménageurs et les propriétaires privés. Les ZAC constituent des zones exclues du champ d’application des POS et possèdent leurs propres règlements. |
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| ZAD (Zone d’Aménagement Différ |
| Créée par le représentant de l’Etat dans des communes dotées ou non d’un POS. Un droit de préemption peut y être exercé pendant une durée de 14 ans afin de faciliter la mise en œuvre de la politique locale de l’habitat et de constituer des réserves financières. |
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| ZIF (Zone d’intervention Fonci |
| Zone sur laquelle la commune possède un droit de préemption. |
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| ZRR (Zone de Revitalisation Ru |
| Zones foncières légalement répertoriées et bénéficiant d’une fiscalité attractive pour les résidences de tourisme. |
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